換樓無望搞裝修 美化家居商機在

樓價高企，一些內地家庭眼見換樓無望，「把心一橫」花錢把原來的房子裝修，故此房市雖然淡靜，裝修市場的需求卻持續旺盛。城市人口增加，且中國家庭平均人口有下降趨勢，意味小家庭愈來愈多，對裝修和家俬的需求湧現。

內地人過去十年經歷了住宅市場開放，國家統計局資料顯示，中國每年售出的普通住宅物業總建築面積由1999年的1.3億方米，增長至2008年的5.93億方米，每年複合增長達到18.4%。大量新宅落成，裝修及家俬市場自然高速增長。

複合增長逾24%

據《中國統計年鑑》資料，2008年中國家俬零售市場營業額達41億美元，而1999年的數字僅為5.8億美元，十年之內每年複合增長24.3%。

從油漆、牆紙到浴室用品和家具，裝修及家俬市場的產業鏈很長，美化家居的市場更見蓬勃，亦更為多姿多采，部分小康之家開始顧及生活品味而裝修，層次已超過實際需要。葉氏化工（408）旗下的紫荊花油漆，過去三年穩定增長，若不是原材料價格波動，葉氏塗料部門期內的盈利應可再創高峰。

現在「紫荊花」漆在內地的知名度，較「葉氏化工」還要高。葉氏在中國這個潛力十足的市場取態積極，集團在這兩年把全國的銷售點由不足1000個，大幅增加至1500多個。

軟性宣傳也成為推廣這個市場的一個特點，早前葉氏化工便開展了一個名為「你裝修，我買單」的遊戲，呼籲業主為自己的房屋拍攝短片，並說明為什麼房子最需要改造，得到主辦單位評審賞識，便可得到8萬元的裝修獎金，可謂別出心裁。

家居不塗漆油，可以貼貼牆紙，群星紙業（3868）業務之一便是生產及銷售牆紙及家俬外層裝飾紙。

要把房子裝飾得有富有品味，家俬配搭不可或缺，售賣梳化的敏華（1999）、售賣家俬的皇朝傢俬（1198）及銷售浴室用品的奧普（477），業務皆與裝修有關。這還未計及在A股上市的一眾相關股，相關股份為數不少。

Euromonitor資料顯示，中國休閒梳化零售額由2004年的1830萬美元，激增至3.03億美元，年複合增長達101%，機構預測到2011年，梳化銷售額將達到7.61億美元，即是2009至2011年三年間複合增長36%；同一份報告指出，內地首五個梳化品牌，已佔去約四分之一市場，品牌對中國消費者有產生了影響力。

敏華憑藉Cheers（芝華仕）品牌在神州闖出名堂，成為市場佔有率最大的五個品牌之一。敏華上半年純利3.7億元，增長達46%。同樣主攻內地市場的皇朝傢俬，特意在香港建立展銷廳，務求藉着香港這個窗口，讓國際客戶認識其商品，務求把產品檔次進一步提高。

事實上，部分家俬股已獲得機構投資者的留意，好像皇朝傢俬便曾獲惠理（806）持股超過5%；敏華雖於招股市遇到冷鋒，但上市後業績續佳，開始吸引到大戶留意。

內地裝修家俬市場的商機存在，中國品牌在大眾化市場攻城略地，還向外資名牌佔據的高檔產品市場進軍，未來中國企業爭取高檔市場分額，將成為一種趨勢。